Известно, что есть два способа накопления средств на формирование Фонда капитального ремонта: спецсчет конкретного дома и счет регионального оператора – Фонд капитального ремонта или спецсчет дома в банке.
Преимущества централизованного счета регионального оператора:
— капремонт гарантированно будет проведен в срок
— доступен для всех форм управления многоквартирным домом – непосредственное управление, управляющая организация, ТСЖ, ЖСК
— не обязательно проводить общее собрание для выбора этого способа
— все вопросы по капремонту решает региональный оператор
— при недостатке средств на проведение ремонта вопросы решает региональный оператор
— если собственники выполняют капремонт за свой счет ранее срока, указанного в региональной программе, то потраченные средства им могут засчитать в качестве будущих взносов на капремонт.
— расходы по открытию и содержанию счета несет региональный оператор
— вопрос с выставлением квитанций на оплату обязательных взносов решает региональный оператор. Дополнительная плата при этом не взимается.
У данного способа есть всего лишь один минус: изменить способ формирования фонда можно только через два года и только после погашения задолженности перед региональным оператором.
Данный способ накопления средств на формирование Фонда капитального ремонта стоит выбрать, если дом имеет большую площадь; дом старый, конструктивные элементы изношены и требуют капремонта; в доме в ближайшие годы запланирован капремонт по региональной программе, и нет возможности самостоятельно в срок накопить необходимые средства; нет активного совета МКД, собственники не принимают активного участия в решении вопросов, касающихся общедомового имущества.
Метки: капитальный ремонт, Москва, накопление средств
