В управу на консультации по капремонту ежедневно приходит по 10-15 человек

Два способа накопления

Новая система финансирования капитального ремонта жилых домов вводится в Москве с 01.07.2015 года. Теперь фонд, за счет которого будет ремонтироваться дом, формируется самими собственниками квартир. Установлен минимальный ежемесячный размер взноса на капремонт — 15 руб. с 1 кв.м. общей площади помещения. Накопление средств может происходить двумя путями – в общий региональный фонд или на отдельном, специально созданном счете дома. Какой путь выбрать – решают жильцы на общем собрании.

В первом случае деньги находятся на счете Фонда капитального ремонта, специально созданного правительством Москвы. Собственникам не нужно заниматься организацией ремонта – все эти заботы берет на себя фонд. Ремонт проводится в сроки, предусмотренные региональной программой. Фонд привлекает подрядные организации, контролирует сроки и качество работ, принимает выполненные работы. Деньги из фонда расходуются по принципу «кассы взаимопомощи», то есть идет капитальный ремонт одних домов за счет других, в порядке очередности, предусмотренной региональной программой.

При выборе второго способа собственники открывают специальный счет в одном из российских банков, перечень которых опубликован на сайте Центробанка РФ.

При этом в дальнейшем собственники самостоятельно выбирают исполнителя работ по капитальному ремонту и заключают с ним договор. Ремонт в этом случае проводится либо в сроки, установленные региональной программой, либо при необходимости досрочно, конечно, при достаточности средств.

Что можно выбрать самим

— Решение о выборе способа накопления средств на капитальный ремонт должно быть принято на общем собрании жильцов не позднее 1 июня 2015 года, – подчеркнула специалист отдела ЖКХ управы района Донской Елизавета Панова. – Решение считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 собственников.

— При выборе специального счета собственники сами определяют размер ежемесячного взноса?

— Да, но не меньше минимального размера (15 рублей с 1 кв. м.), установленного правовым актом субъекта РФ.

— Могут ли собственники в таком случае влиять на выбор конкретных работ, на сроки проведения?

— Здесь та же ситуация: перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме менять можно, но он должен быть не менее, чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта.

И сроки его проведения не могут быть позднее установленных программой.

Тщательно обдумать решение

Надо сказать, жители нашего района в массе своей с выбором способа накопления средств еще не определились.

— Ежедневно к нам на консультацию приходит человек 10-15, – рассказала Елизавета Панова. – Это и старшие по домам, и общественные советники, и просто жители. Вопросы самые различные, в зависимости от специфики дома. Спрашивают про особенности накопления на в региональном фонде и на спецсчете, интересуются сроками ремонта в рамках региональной программы. Специфика района Донской в том, что у нас большое количество старых домов – порядка 30% построены более полувека назад, конечно, это может усложнить задачу.

В большинстве домов района еще даже не прошли собрания, на которых должен быть выбран один из способов.

Конечно, прежде чем принять решение, нужно тщательно взвесить все за и против. При выборе спецсчета – оценить возможности, не только свои, но и соседей. Будет ли собрана в нужные сроки сумма, необходимая, к примеру, для досрочного проведения ремонтных работ? Найдется ли в доме инициативный человек, обладающий опытом, который возьмется вести дела?

Разъяснения по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов можно получить в управе Донского района по адресу: Варшавское шоссе, дом 10, в методических кабинетах 103 и 104. Режим работы: понедельник — четверг с 8.00 до 17.00, пятница с 8.00 до 15.45, перерыв на обед с 12.00 до 12.45.

Телефон: 8 (495) 954-00-89, 8(495)952-90-02.

Метки: Донской район, капитальный ремонт, консультации, управа